克日
，《廊坊市住房公积金小我私家住房贷款治理步伐》下发
，本步伐自2022年3月1日起实验
，廊坊市住房公积金治理委员会印发的《廊坊市住房公积金小我私家住房贷款治理步伐》(廊公积金委[2017]4号)同时废止。

廊坊市住房公积金小我私家住房贷款治理步伐

第一章 总则

第一条 为提高住房公积金缴存人解决住房的能力
，维护借贷双方的正当权益
，凭证国务院《住房公积金治理条例》、《河北省住房公积金治理步伐》、《住房和城乡建设部、财务部、中国人民银行关于生长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》和《河北省住房公积金失约行为惩戒治理步伐》等有关划定及相关政策、文件精神
，团结本市现实
，制订本步伐。

第二条 本步伐所称住房公积金小我私家住房贷款(以下简称住房贷款)
，是指廊坊市住房公积金治理中心(以下简称“中心”)

委托住房公积金治理委员会指定的银行(以下简称受委托银行)依法、依规和相关政策向购置、制作、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人发放的住房贷款。

第三条 住房贷款遵照“存贷团结、先存后贷、先担保后放款”的原则。

第四条 缴存人申请住房贷款缺乏以支付购置、制作、翻建、大修住房所需用度的
，可以同时向受委托银行申请自营性小我私家住房贷款
，以组合贷款的形式向乞贷人发放。

第二章 贷款工具和条件

第五条 申请住房贷款的缴存人(以下称乞贷人)
，应当在申请住房贷款前一连足额缴存6个月(含)以上的住房公积金
，并具有完全民事行为能力。

第六条 乞贷人申请住房贷款
，应当具备以下条件：

(一)具有本市常住户口或者有用住民身份。在异地就业的
，持缴存都会公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》;

(二)伉俪双方均未使用过住房公积金小我私家住房贷款或者首次住房公积金小我私家住房贷款已经结清
，并且本次购置首套自住住房或者第二套改善型通俗自住住房;

(三)具有稳固的经济收入
，信用优异
，有按期送还贷款本息的能力;

(四)乞贷人应当是购置、制作、翻建、大修自住住房的自力产权人
，并且拥有切合划定比例的自有资金。申请组合贷款
，首付款比例同时切合“中心”和受委托银行的有关划定;

(五)具有正当有用的购置、制作、翻建、大修自住住房的证实质料;

(六)能够提供本步伐划定和相关条约约定的贷款担保;

(七)执法、规则、规章及其他规范性文件、政谋划定的其他条件。

第三章 贷款额度、限期和利率

第七条 住房贷款额度原则上不凌驾乞贷人及配偶住房公积金账户缴存余额的20倍
，且贷款比例不得凌驾有关文件划定的购置自住住房所需用度的最高贷款比例或制作、翻建、大修自住住房所需本钱用度的最高贷款比例。最高住房贷款额度为60万元。持有廊坊市燕赵英才A卡或B卡职员最高住房贷款额度为80万元。异地贷款额度“中心”凭证异地贷款职工的收入、公积金缴存余额、小我私家信用状态等因素合理确定。

第八条 住房贷款限期最长为30年。乞贷人自贷款申请之日起至法定退休后5年
，缺乏30年的
，其贷款最长至乞贷人法定退休年岁后5年止。购置私产住房(二手房)的
，同时知足住房贷款限期为房龄加贷款限期之和不凌驾50年。

第九条 住房贷款利率按以下划定执行：

(一)住房公积金贷款利率按中国人民银行宣布的利率水平执行;

(二)贷款限期在1年以内(含1年)的
，实验条约利率
，遇法定利率调解
，不分段计息;贷款限期在1年以上的
，遇法定利率调解
，于下年1月1日最先
，按响应利率层次执行新的利率划定。

第四章 贷款担保

第十条 对切合下列担保条件的乞贷人
，“中心”应当提供住房贷款：

(一)乞贷人购置新建自住住房的
，实验房产典质加阶段性包管、包管金担保及其他适用的担保方法
，担保方法可以同时并用;

(二)乞贷人购置私产住房(二手房)的
，实验房产典质的担保方法;

(三)乞贷人制作、翻建、大修住房的
，用其他产权无争议的住房做典质或者用自有或第三人的小我私家按期存款单、国库券作为质押。

第十一条 乞贷人以房产作典质的
，应当遵守下列划定：

(一)典质人须将房产价值全额用于贷款典质;

(二)典质人和典质权人签署书面典质条约
，或者在相关条约中作出明确的典质担保约定;

(三)典质值最高不得凌驾典质房产现值的80%;

(四)典质担保规模包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保工业和实现担保物权的用度及相关条约约定的其他用度等。

第十二条 乞贷人质挥的
，应当遵守下列划定：

(一)出质人与质权人签署书面质押条约
，或者在相关条约中作出明确的质押担保约定
，质押率不得高于90%。

(二)用于质押的权力的权力凭证应当交质权人(即“中心”)
，质权人有权委托受委托银行或适当的第三方代为保管。质押需要治理相关挂号或其他手续的
，应当治理挂号或相关手续。

质押期内
，受委托银行或其他第三方不得私自处分。质押的权力凭证遗失或者损毁的
，由受委托银行或其他第三方应协助质押人治理遗失、损毁声明、补办权力凭证等
，若是因无法补办权力凭证并因此导致质押人权力受损的
，应当肩负赔偿责任。

(三)用于质押的权力的行使日期、到期日、行使条件知足日期等先于还款日期的
，可选择以下方法处置惩罚：

1、提前清偿贷款;

2、转换为国库券、小我私家按期存款单继续用于质押。

(四)质押担保规模包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保工业和实现担保物权的用度及相关条约约定的其他用度等。

(五)质权人有权收取质押工业的孳息
，孳息应领先充抵收取孽息的用度。

(六)质押工业所爆发的孳息、盈利、分红等均视为质押财第十三条 典质、质押限期与贷款限期应当一致。贷款本息还清时
，典质权、质押权随之祛除。

第五章 贷款程序

第十四条 乞贷人申请贷款的
，应当到“中心”盘问确认是否切合住房公积金贷款条件
，领取并填写《廊坊市住房公积金小我私家贷款申请审批表》
，同时出具下列资料：

(一)有用身份证件、居留证实和婚姻状态证实;

(二)经房地产行政主管部分备案的购置住房的购房条约或者协议;制作、翻建住房的工程概预算以及妄想、建设等有关部分的批准文件;大修住房的衡宇权属证实、衡宇清静判断证实、工程概预算;

(三)购置住房首期付款的原始收条;制作、翻建、大修住房的自筹资金证实;典质物清单、权属证实以及享受处分权人出具的赞成典质的证实;

(四)乞贷人家庭经济收入的证实;

(五)执法、规则、规章及其他规范性文件、政谋划定的其他文件或者资料。

第十五条“中心”应当自受理贷款申请之日起7日内
，作出准予或者禁绝贷款的决议
，并通知申请人。

第十六条 准予贷款的
，与乞贷人签署乞贷及相关条约
，选择贷款担保方法
，适时治理典质挂号
，交付质押工业
，需要治理质押挂号的同时治理质押挂号。

第十七条 住房贷款划分按下列方法拨付：

(一)购置商品房、经济适用房、限价房、公有住房的贷款
，按借贷双方约定的时间
，由受委托银行将贷款资金划转到与“中心”签约的售房单位在受委托银行开立的响应账户;

(二)购置私产住房(二手房)的贷款
，乞贷人取得《不动产权证书》并且落实典质后
，按约定划转到售房人小我私家账户;(三)制作、翻建、大修住房的贷款
，落实典质、质押之后
，由受委托银行将贷款资金划转到建房、修房肩负方在银行开设的账户内。

　　第六章 贷款送还

第十八条 贷款限期在1年以内(含1年)的
，实验到期次性还本付息。

第十九条 贷款限期在1年以上的
，乞贷人应当以等额本息或者等额本金送还方法
，从贷款发放的次月起按月送还贷款本息。乞贷条约中约定的还款方法一经确定
，不得更改。

第二十条 乞贷人应当在受委托银行开立还款账户
，接纳受委托银行从该账户中扣款方法送还贷款本息。"中心”凭证约定按月划转乞贷人的住房公积金冲还其贷款本息。

第二十一条 乞贷人因殒命、宣告殒命、宣告失踪或者损失民事行为能力等缘故原由未能送还贷款本息的
，其配合债务人、工业共有人、工业正当继续人或担保人应当继续推行乞贷人签署的乞贷条约及关联条约。上述职员明确体现或以行为体现放弃继续、不推行乞贷条约及关联条约的
，"中心”应当提前收回贷款
，依法行使债权及其他权力
，并同时行使典质权、质押权。

第二十二条 乞贷人提前送还贷款本息的
，按条约约定的有关条款执行。

第二十三条 乞贷人还清贷款本息后
，由“中心”、受委托银行会同乞贷人到原挂号部分治理典质权、质押权注销手续
，返还质物或用于质押权力的权力凭证
，条约即行终止。

　　第七章 违约责任

第二十四条 爆发下列情形之一的
，视为乞贷人违约
，“中心”有权凭证《中华人民共和国民法典》及有关执法、规则的划定和相关条约的约定扫除条约
，行使典质权、质押权及其他条约权力
，实现债权。

(一)乞贷人接纳诓骗手段遮掩真真相形
，提供虚伪的证实质料的;

(二)将贷款挪作他用的;

(三)乞贷人在乞贷条约终止前殒命、宣告殒命、宣告失踪或者损失民事行为能力
，乞贷人的配合债务人、工业共有人或工业正当继续人拒不肩负送还贷款本息责任、无力送还贷款本息
，或者上述职员明确体现或以行为体现放弃继续、不推行乞贷条约及关联条约的;

(四)乞贷人未按条约约定的限期清偿贷款本息和相关用度。乞贷期内乞贷人一连3期或者累计6期(含)以上未送还贷款本息和相关用度;

(五)未经贷款人赞成
，乞贷人将设定典质权的工业或者质押权的工业或者权益
，拆迁、出售、转让、赠予、放弃或者重复典质的;

(六)乞贷人或工业权力人居心毁损、减损典质物、质押物及质押权力的;

(七)乞贷人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情形举行监视检查的;

(八)其他由于乞贷人缘故原由
，影响乞贷送还或者损害贷款人
，利益的;

(九)爆发或泛起乞贷条约及相关条约约定的“中心”有权单方扫除条约、收回贷款、行使质押权、典质权及其他条约权力的情形的。

第二十五条 行使典质权、质押权及其他担保权力、条约权力所获款子
，按下列顺序清偿：

(一)支付处置惩罚典质或者质押工业的有关用度;

(二)送还乞贷人所欠贷款利息、违约金及其他款子(包括但不限于罚息);

(三)送还乞贷本金;

(四)所获价款缺乏以送还上述款子的部分
，“中心”、受委托银行有权向乞贷人、乞贷人的配合债务人、担保人、工业共有人、继续人等追偿
，凌驾应当送还上述款子的部分
，应当实时退还乞贷人或上述其他职员;

(五)乞贷人以经济适用房或者限价房典质的
，在处置惩罚典质物
，对所得价款举行分派时
，按国家及省市有关划定执行。分派后
，缺乏以送还乞贷人所欠贷款本息(包括但不限于罚息)及违约金的部分
，“中心”与受委托银行均有权向乞贷人、乞贷人的配合债务人、工业共有人、继续人等继续追偿。

第二十六条 包管期内爆发乞贷违约
，追索包管人的连带责任
，以乞贷条约的主债权、利息、违约金和实现债权的用度为限
，相关条约有特殊约定且不违反执法榨取性划定的
，凭证约定执行。

　　第八章 处分与惩戒

第二十七条 缴存人提供虚伪的证实或者资料骗取住房公积金贷款的
，由“中心”凭证有关划定责令限期纠正
，并按划定给予处分;用于谋划运动的
，岂论是否有违法所得
，均凭证有关划定给予处分;组成犯法的
，依法追究刑事责任。

第二十八条 缴存人有下列情形之一的
，“中心”应当认定为失约行为
，并凭证《河北省住房公积金失约行为惩戒治理步伐》举行惩戒：

(一)提供虚伪的证实资料以骗取住房公积金贷款的;

(二)住房公积金贷款逾期一连3期或者累计6期以上的;

(三)贷后无故停缴6个月以上的;

(四)其他违反相关执律例则行为的。

第二十九条 缴存单位出具虚伪质料协助职工骗取住房公积金贷款的
，“中心”应当认定为失约行为
，并凭证《河北省住房公积金失约行为惩戒治理步伐》举行惩戒。

第三十条 房地产开发企业、金融机构有下列情形之一的
，“中心”应当认定为失约行为
，并凭证《河北省住房公积金失约行为惩戒治理步伐》举行惩戒：

(一)房地产开发企业伪造购房条约、发票、收入明细等资料以协助职工骗取住房公积金贷款的;

(二)房地产开发企业、金融机构拒绝切合住房公积金贷款条件的缴存人(购房人)使用住房公积金贷款的;

(三)有其他违反相关执法、规则、规章及其他规范性文件、政策行为的。第九章 附 则

第三十一条 借贷的一方要求扫除条约或者变换条约内容及附件
，需以书面形式通知相关各方并就有关内容告竣协议。在未告竣协议以前
，原条约及其附件继续有用。

借贷双方及包管人等爆发纠纷时
，可以协商解决。协商不可或任何一方差别意协商的
，可依法向人民法院起诉
，或向约定的仲裁机构申请仲裁仲裁。

第三十二条“中心”和受委托银行有权对贷款使用情形举行监视检查
，乞贷人应当予以配合。

第三十三条 廊坊市住房公积金治理委员会可委托“中心”凭证本步伐及相关划定制订《廊坊市住房公积金小我私家住房贷款实验细则》
，并随国家政策的调解实时修订。

第三十四条 本步伐由廊坊市住房公积金治理委员会委托“中心”认真诠释。

第三十五条 本步伐自2022年3月1日起施行。廊坊市住房公积金治理委员会印发的《廊坊市住房公积金小我私家住房贷款治理步伐》(廊公积金委[2017]4号)同时废止。